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极速11选5玩法-广西快乐十分规则

2020年04月01日 09:49:45 来源:极速11选5玩法 编辑:广西快乐十分官网

业绩会上,恒大对未来三年的规划进行了分解。许家印表示,“高增长”就是要实现销售高速增长,今年要实现销售8000亿;“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,到2022年降低到2亿平方米左右;而“降负债”就是要把有息负债平均每年下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

▲一季度销售及回款对照图  开源节流助力降负债

要实现这一降负债目标,确保“高增长”与“控规模”是关键。许家印在现场算了笔账,“2018年、2019年,恒大销售回款每年维持在4500亿左右,如果今年实现销售8000亿,回款按7000亿计算,就会增加2500亿的销售回款。同时,恒大今年减少土地储备3000万平方米,就等于减少600亿的支出。这样一增一减,就一定能实现今年有息负债下降1500亿的目标。”

恒大三年“减负”4500亿元 销售做“加法” 土储做“减法”

随着520总统就职的接近,总统蔡英文第二任的人事布局也传出风声;外传总统府秘书长陈菊将接任监察院长,而前立法院长苏嘉全则接任陈菊的总统府秘书长空缺。对此,《三立新闻网》今(1)日致电民进党籍立委庄瑞雄求证,他坦言,陈菊的层级当然够;然而,对于外传的这两桩人事案,他目前尚无法证实。▲ 外传蔡英文属意陈菊接任监察院长。(图/资料照)前高雄市长、现任总统府祕书长陈菊,在国政上扮演重要角色;外传蔡英文将安排陈菊接任监察院长一职,并借此带领「国家人权委员会」。对此,庄瑞雄接受记者电访时坦言,陈菊的层级当然够,也乐见她推动人权委员会,但目前尚无法此事。至于苏嘉全的部分,庄瑞雄认为,总统府秘书长有很多人选,现在也还是未定之数。此外,民进党籍立委蔡易馀今日受访时也对此表示,人事上的布局,蔡英文会有考量,怎样安排都有可能。而陈菊接任监察院长是否适合?蔡易馀回应指出,「还没感受到就是她。」▲ 庄瑞雄认为,陈菊的层级当然够,但目前尚无法证实此事。(图/资料照)蔡英文在今年228提到,转型正义下个阶段要遵循的三项原则,包括促转会所优先调用的政治档案中,已经解密并且移转档案局的部分,包括林宅血案、陈文成命案,要以最大开放,最小限制的原则,来开放给社会大众阅览跟运用。另外,国安局已经向她报告,为了配合促转会的工作,半年来加速进行政治档案的解密作业,她也要求现阶段配合接受调查的政治档案,除了极少数依法而不能解密档案,「国安局要在一个月内完成解密工作」。蔡英文强调,政府也会持续推动人权教育,过去几年国家人权博物馆的贡献有目共睹,这星期促转会的台湾转型正义资料库正式上线,未来监察院的国家人权委员会成立后,会做到更多把关,让台湾的人权观念更加落实。

蔡英文布局曝光!传陈菊下一步接监察院长?绿委:层级够高

许家印表示,广西快乐十分app“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,未来三年每年要降低3000万平方米左右,到2022年降低到2亿平方米左右。许家印还指出,在多元产业方面,也要收紧投资,5年内不再投资其他任何产业。

年报显示,广西快乐十分计划恒大拥有2.93亿平方米的土地储备,因此可以适度减少拿地,充分利用现有土地储备,既能确保公司的持续发展,还能大幅减少支出,为新战略的实施提供有力保障。而通过严控土储、审慎投资,收紧大部分业务的资本性支出,为恒大降负债保证了充足的现金流。

据恒大管理层介绍,广西快乐十分走势目前恒大拥有2.93亿平方米土地储备,今年总可售面积达1.32亿平方米,可售货值达1.27万亿,按照64%的去化率保守估算,可实现销售8110亿,完成8000亿销售并无压力。

今年以来,房地产进入寒冬,多数房企业绩出现同比下滑。要实现销售逆市大幅增长,需要充分利用恒大充足的土地储备及“网上销售”的巨大优势。

在此基础上,广西快乐十分app恒大还采用强有力的成本控制,实施统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大幅降低营销、管理、财务三大费用,成本的降低也进一步确保了负债的降低。

正如许家印在业绩会上所言:“只有实现销售额大增,才有更充足的回款,才有更加充足的现金流,才能大幅降低负债率。”此次在一季度即交出一份靓丽的成绩单,无疑为其持续实现高质量发展增添更大的信心与底气。

一边高速增长,一边“减负”前行,恒大自身具备哪些优势可保证其新战略的成功实施?

为了保持“轻盈”的身姿,在保持销售额增长的同时,恒大也下决心“控规模”、“降负债”。“控”是恒大“三字决”的重要保障。如果销售高增长,但投资不收紧,依然“进得多、出得多”,“降负债”也就无从谈起。

2019年度,恒大录得合约销售额人民币6010.6亿元,较2018年增长9%;合约销售面积5846.3万平方米,较2018年增长11.5%;合约销售均价10281元/平方米。

同时,恒大的土地储备也居于行业最低区间。2019年,恒大年共计购得土地储备153幅,新购土地储备建筑面积6703万平方米,平均成本人民币2101元/平方米。

2020年3月31日,中国恒大(03333,HK)发布2019年度业绩。恒大2019年全年实现合约销售额6011亿,核心利润408.2亿,资产负债率77.9%,净负债率159.3%,现金余额2287.7亿。

上市11年来,恒大业绩实现跨越式增长,各项核心指标保持行业领先。然而,偏高的负债水平让恒大决心转变。许家印在发布会上宣布,“恒大从2020年开始转变发展方式,全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略,要用最大的决心、最大的力度,一定要把负债降下来。”

万亿目标近在咫尺恒大是这个行业特会赚钱的公司之一。2019年,恒大营业额收入为人民币4775.6亿元,同比增长2.4%,毛利为人民币1329.4亿元,毛利率为27.8%,居于行业前列。

至于“降负债”,许家印也明确了目标,要把有息负债平均每年下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

更值得一提的是,广西快乐十分网址恒大今年实施“网上销售”的颠覆性营销革命,实现了一季度业绩“开门红”。恒大一季度业绩简报显示,其“网上销售”的颠覆性营销革命持续发力,截至3月底公司实现销售额1465亿大增23%,销售回款1133亿大增55%,行业排名第一。

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